Hvor stor tilbygning må jeg lave?
Et af de mest almindelige – og mest misforståede – spørgsmål
Når boligejere overvejer en tilbygning, melder spørgsmålet sig hurtigt:
Hvor stor en tilbygning må jeg lave?
Mange forventer et enkelt svar i kvadratmeter. I praksis afhænger svaret af flere forhold, der spiller sammen: grundens størrelse, det eksisterende hus og de regler, der gælder netop dér, hvor du bor. Derfor oplever mange, at svarene er uklare – eller modstridende.
Denne artikel giver dig et overblik over, hvad der afgør størrelsen på en tilbygning, og hvordan du får klarhed tidligt i processen.
Bebyggelsesprocenten sætter den øvre grænse
Den vigtigste faktor er bebyggelsesprocenten. Den fastlægger, hvor meget bebygget areal der samlet må være på grunden. Det gælder ikke kun den nye tilbygning, men hele bebyggelsen – også det hus, der allerede står der.
Det betyder, at to huse på lige store grunde kan have meget forskellige muligheder. Et mindre hus kan ofte udvides mere end et større, selvom grundene ligner hinanden.
Du kan læse mere her: bebyggelsesprocenten
Placeringen på grunden betyder mere, end man tror
Selv hvis der er bebyggelsesprocent tilbage, er det ikke sikkert, at tilbygningen kan placeres, hvor du forestiller dig. Afstande til skel, byggehøjde og hensyn til naboer kan begrænse mulighederne betydeligt.
I praksis betyder det, at en tilbygning, som ser mulig ud på papiret, kan blive vanskelig – eller umulig – at placere optimalt.
Husets arkitektur spiller en afgørende rolle
Størrelsen på en tilbygning handler ikke kun om, hvad der er tilladt, men også om, hvad der fungerer arkitektonisk. En stor tilbygning kan være teknisk lovlig, men opleves forkert, hvis den ikke tager hensyn til husets proportioner og oprindelige idé.
Ofte er en mindre, velplaceret tilbygning en bedre løsning end at presse så mange kvadratmeter ind som muligt.
Hvorfor mange boligejere bliver i tvivl
Mange starter med at spørge: “Hvor mange kvadratmeter må jeg bygge?”
Men det rigtige spørgsmål er ofte: “Hvad kan jeg bygge, og hvordan hænger det sammen med huset?”
Når fokus kun er på størrelsen, mister man overblikket over helheden. Det kan føre til løsninger, der senere skal justeres – både arkitektonisk og økonomisk.
Sådan får du klarhed tidligt i processen
Den bedste måde at undgå usikkerhed på er at kombinere regler med konkret forståelse af dit hus. Det kræver, at man ser bebyggelsesprocent, placering og arkitektur i sammenhæng – ikke hver for sig.
Hvordan Reforma kan hjælpe
Med Reforma kan du få overblik over, hvor stor en tilbygning der er mulig for netop dit hus, og hvilke begrænsninger der gælder. Samtidig kan du arbejde videre med løsninger, der respekterer husets arkitektur og giver mening i hverdagen.
I stedet for at starte med gætterier får du et klart udgangspunkt for de næste beslutninger.
👉 Se, hvor stor en tilbygning der giver mening for dit hus med Reforma.